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賃貸不動産経営管理士 WEB問題演習

賃貸不動産経営管理士の解説付きWEB問題を全900問公開しています。今日の10問、科目別演習、間違い復習を使って、理解度確認と弱点対策を無料で進められます。

教材区分 オリジナル予想問題

掲載している問題は、試験範囲や公式情報等を参考に、資格ブートキャンプが独自に制作した試験対策用の予想問題です。実際の過去問を転載したものではありません。

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効果的な使い方

WEB問題の効果的な使い方

賃貸不動産経営管理士の理解度確認と弱点対策に活用できます。

まずは「今日の10問」で習慣化

一度に大量の問題を解くより、毎日少しずつ継続して問題に触れることで、 知識の抜けや忘れている論点を見つけやすくなります。 正解数だけでなく、迷った問題も復習対象として確認してください。

苦手分野は「科目別学習」で集中対策

正答率が低い科目や理解が曖昧な分野は、科目別に繰り返して解きます。 同じ論点を複数回解くことで、選択肢の違いだけを覚えるのではなく、 正解の根拠を説明できる状態を目指します。

  1. 最初に10問程度解いて現在の理解度を確認する
  2. 間違えた問題・迷った問題の解説を確認する
  3. 苦手科目を科目別学習で集中的に解く
  4. 数日後に「間違い復習」で定着したか確認する
学習方法を使い分ける

WEB問題とPDF教材の使い分け

WEB問題が向いている学習

その場で採点・解説を確認したいとき、日々の学習進捗や正答率を見ながら学びたいとき、 間違えた問題だけを効率よく復習したいときに向いています。

PDF教材が向いている学習

科目ごとにまとめて問題を解きたいとき、印刷して書き込みながら学びたいとき、 端末へ保存してオフラインで繰り返し復習したいときに向いています。

WEB問題で弱点を見つけ、PDF教材で該当科目を反復し、その後に再びWEB問題で確認すると、 「理解度確認 → 弱点整理 → 反復復習 → 再確認」という学習サイクルを作りやすくなります。

科目別学習

科目を選択する

科目ごとの問題から設定数ずつ出題します。

問題データを読み込んでいます…

情報について 教材内容は試験対策用です。制度・試験情報は必ず公式発表も確認してください。

実際の収録問題から掲載

賃貸不動産経営管理士の代表問題

資格ブートキャンプでは、 賃貸不動産経営管理士のWEB問題を公開しています。 以下は実際に収録している問題から、 収録科目ごとに1問ずつ掲載した代表問題です。

すべて4択形式で、 正答だけでなくア・イ・ウ・エそれぞれの解説と 総合解説を確認できます。

代表問題1 CF01 科目1：賃貸住宅管理総論・賃貸住宅管理業法

出題分野：賃貸住宅管理の意義・社会的責務

賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の目的として、最も適切なものはどれか。

  1. ア． 良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的な確保を図り、国民生活の安定向上と国民経済の発展に寄与すること
  2. イ． 賃貸住宅所有者の収益最大化だけを目的とすること
  3. ウ． すべての賃貸住宅の家賃を国が一律に決めること
  4. エ． 賃貸住宅管理業を宅地建物取引業へ統合すること
答え・解説を見る

正答： ア

ア：管理業者の登録制度やサブリース規制等を通じ、良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的確保を図ることが法の目的である。
イ：所有者利益だけでなく、居住の安定や賃貸事業の適正化も重視される。
ウ：同法は家賃の全国一律統制制度ではない。
エ：独自の登録・業務規制を設ける法律であり、宅建業への統合を目的としない。
総合解説：管理業者の登録制度やサブリース規制等を通じ、良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的確保を図ることが法の目的である。 賃貸住宅管理は、所有者の資産管理だけでなく、入居者の居住の安定や安全にも関わる点を押さえる。
代表問題2 CF02 科目2：管理受託契約・契約法

出題分野：意思能力・行為能力・意思表示

意思能力に関する民法の説明として最も適切なものはどれか。

  1. ア． 法律行為の時に意思能力を有しなかった者がした法律行為は無効となる。
  2. イ． 意思能力がなくても成年なら常に有効である。
  3. ウ． 意思能力を欠く行為は当然に取消し得るだけで無効ではない。
  4. エ． 意思能力は契約締結後に回復すれば遡って補われる。
答え・解説を見る

正答： ア

ア：正しい。民法3条の2の原則である。
イ：誤り。成年か否かと意思能力の有無は別問題である。
ウ：誤り。民法は無効と定める。
エ：誤り。締結時の意思能力で判断する。
総合解説：意思能力は、自分の法律行為の結果を判断できる能力であり、行為時に欠ければその法律行為は無効となる。
代表問題3 CF03 科目3：賃貸借契約・借地借家法

出題分野：賃貸借契約の成立・基本原則

民法上の賃貸借契約の基本的な内容として、最も適切なものはどれか。

  1. ア． 貸主が物を使用・収益させ、借主がその対価として賃料を支払い、契約終了時に返還することを約する契約
  2. イ． 物の所有権を無償で永久に移転する契約
  3. ウ． 仕事の完成だけを目的とする契約
  4. エ． 金銭の消費貸借だけを対象とする契約
答え・解説を見る

正答： ア

ア：民法601条の定義に合致する。
イ：贈与に近く賃貸借ではない。
ウ：請負の説明である。
エ：消費貸借の説明である。
総合解説：賃貸借は使用収益、賃料支払、終了時返還を中核とする有償契約である。
代表問題4 CF04 科目4：金銭管理・保証・会計実務

出題分野：賃料の支払・増減額請求

建物賃貸借における賃借人の基本的な金銭債務として、最も適切なものはどれか。

  1. ア． 賃貸借の対価として、契約で定めた賃料を支払う。
  2. イ． 建物の固定資産税を必ず直接納付する。
  3. ウ． 建物の所有権取得代金を支払う。
  4. エ． 賃料は契約終了後にだけ支払う。
答え・解説を見る

正答： ア

ア：賃料支払は賃貸借の中核的債務である。
イ：固定資産税の納税義務者とは別問題である。
ウ：売買代金ではない。
エ：通常は契約期間中に継続して支払う。
総合解説：管理実務では、賃料額・支払期日・振込先・振込手数料負担を契約書に明確化する。
代表問題5 CF05 科目5：建物・設備・維持保全

出題分野：RC造・S造・木造の構造

鉄筋コンクリート造（RC造）の構造的な特徴として、最も適切なものはどれか。

  1. ア． 圧縮に強いコンクリートと引張に強い鉄筋を組み合わせて、互いの弱点を補う。
  2. イ． 木材だけで柱・梁を構成する。
  3. ウ． 鉄骨だけで骨組みを構成しコンクリートを使用しない。
  4. エ． コンクリートは引張に極めて強いため鉄筋を入れないのが原則である。
答え・解説を見る

正答： ア

ア：RC造の基本的な考え方である。
イ：木造の説明である。
ウ：S造の説明に近い。
エ：コンクリートは引張に弱いため鉄筋で補強する。
総合解説：RC造では鉄筋とコンクリートを一体化し、荷重に抵抗させる。
代表問題6 CF06 科目6：管理実務・関連知識・総合判断

出題分野：募集広告・条件設定

賃貸物件のインターネット広告について、最も適切なものはどれか。

  1. ア． 契約済みとなり取引できなくなった物件は、速やかに広告を削除・更新する。
  2. イ． 問い合わせを集めるため契約済み後も掲載を続ける。
  3. ウ． 実在しない好条件の物件を掲載して別物件へ誘導する。
  4. エ． 取引する意思のない物件を相場より安く表示して集客する。
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正答： ア

ア：取引不能物件を広告し続けると、おとり広告となるおそれがある。
イ：おとり広告となり得る。
ウ：架空物件によるおとり広告である。
エ：取引意思のない物件の表示も問題となる。
総合解説：募集広告は掲載時だけでなく、申込み・契約成立後の情報更新まで管理する。