賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0001
賃貸借の定義を理解する
WEB問題 出題論点
賃貸借契約・借地借家法
賃貸借契約・借地借家法の公開WEB問題150問を、論点別に確認して学習できる。
全問題の論点と学習ポイント
3問
3-1 成立・当事者の義務
「3-1 成立・当事者の義務」の論点を、公開中の問題で確認する。
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0002
諾成契約であることを理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0003
普通借家の方式を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0004
賃借人の基本債務を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0005
終了時の返還義務を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0006
民法上の賃料支払時期を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0007
支払時期特約の有効性を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0008
民法604条の上限を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0009
建物賃貸借の期間特則を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0010
契約条件明確化の意義を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0011
他人物賃貸借の考え方を理解する
賃貸借契約の成立・基本原則
問題ID chintai_fudosan_s03_0012
更新という継続構造を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0013
修繕義務の原則を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0014
賃借人帰責時の例外を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0015
保存行為の受忍を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0016
保存行為による解除を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0017
賃借人による修繕要件を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0018
急迫時の賃借人修繕を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0019
必要費償還を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0020
有益費償還を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0021
一部使用不能の賃料減額を理解する
賃貸人の義務・修繕
問題ID chintai_fudosan_s03_0022
一部使用不能による解除を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0023
用法遵守義務を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0024
善管注意義務を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0025
修繕必要時の通知義務を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0026
第三者権利主張時の通知を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0027
通常損耗の扱いを理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0028
帰責性のない損傷を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0029
用法違反の効果を理解する
賃借人の義務・用法遵守・善管注意
問題ID chintai_fudosan_s03_0030
保存行為と解除の関係を理解する
3-2 転貸・権利変動
「3-2 転貸・権利変動」の論点を、公開中の問題で確認する。
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0031
無断譲渡・転貸の原則を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0032
譲渡と転貸を区別する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0033
無断転貸時の解除を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0034
信頼関係法理を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0035
第三者使用と転貸を区別する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0036
承諾権限を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0037
適法転貸時の直接義務を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0038
転借人の直接義務の限度を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0039
賃料前払の対抗制限を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0040
適法転貸と合意解除を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0041
元賃借人の債務存続を理解する
賃借権譲渡・転貸
問題ID chintai_fudosan_s03_0042
無断転貸疑いへの初動を判断する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0043
マスターリースの当事者を理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0044
転貸借契約を理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0045
借地借家法の適用を理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0046
オーナー解約と正当事由を理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0047
借上げ家賃の減額リスクを理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0048
二つの賃料債務を区別する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0049
適法転貸の効果を理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0050
合意解除と転借人保護を理解する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0051
管理受託方式と区別する
サブリースの私法関係
問題ID chintai_fudosan_s03_0052
終了時の三者関係を判断する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0053
建物引渡しによる対抗力を理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0054
所有権移転時の賃貸人地位を理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0055
新賃貸人の対抗要件を理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0056
敷金返還債務の承継を理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0057
費用償還債務の承継を理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0058
賃貸人地位留保の仕組みを理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0059
賃借人の妨害停止請求を理解する
建物所有権移転・賃貸人たる地位
問題ID chintai_fudosan_s03_0060
オーナーチェンジ時の実務を判断する
3-3 期間・更新・定期借家
「3-3 期間・更新・定期借家」の論点を、公開中の問題で確認する。
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0061
1年未満普通借家の扱いを理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0062
更新拒絶通知期間を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0063
通知なしの法定更新を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0064
使用継続と異議の関係を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0065
転借人の使用継続の効果を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0066
賃貸人からの解約申入れ期間を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0067
解約申入れと正当事由を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0068
賃借人側の更新拒絶を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0069
民法604条の不適用を理解する
契約期間・更新
問題ID chintai_fudosan_s03_0070
普通借家と定期借家を区別する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0071
定期借家の基本を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0072
方式要件を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0073
事前説明義務を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0074
事前説明欠缺の効果を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0075
事前説明の電子提供を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0076
1年未満の定期借家を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0077
期間満了通知を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0078
終了通知遅れの効果を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0079
1年未満契約の終了通知を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0080
居住用中途解約権を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0081
中途解約権を奪う特約の効力を理解する
定期建物賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0082
再契約と更新を区別する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0083
正当事由の必要性を理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0084
使用必要性を理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0085
正当事由の総合考慮要素を理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0086
財産上の給付の位置付けを理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0087
老朽化を含む総合判断を理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0088
賃借人不利特約の効力を理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0089
定期借家との違いを理解する
更新拒絶・正当事由
問題ID chintai_fudosan_s03_0090
正当事由を総合判断する
3-4 終了・解除・破産
「3-4 終了・解除・破産」の論点を、公開中の問題で確認する。
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0091
期間の定めのない普通借家で賃借人の解約を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0092
賃貸人の解約申入れを理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0093
期間の定めがある賃貸借の中途解約を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0094
中途解約条項がない場合を判断する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0095
賃借人の解約予告特約を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0096
定期借家の法定中途解約を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0097
定期借家の面積要件を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0098
全部滅失による終了を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0099
解約申入れ後の使用継続を理解する
解約申入れ・期間内解約
問題ID chintai_fudosan_s03_0100
解約と解除を区別する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0101
催告解除の原則を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0102
軽微な不履行による解除制限を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0103
無催告解除の一般要件を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0104
賃料滞納と信頼関係破壊を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0105
反復滞納時の解除を判断する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0106
無断転貸と信頼関係法理を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0107
用法違反による解除を判断する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0108
賃貸人側の債務不履行を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0109
解除の効力を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0110
解除後の損害賠償を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0111
解除手続前の事実確認を理解する
債務不履行解除・信頼関係破壊
問題ID chintai_fudosan_s03_0112
複数違反を総合評価する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0113
賃借人破産だけでは特別解除原因でないことを理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0114
賃貸人破産と対抗要件ある賃借権を理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0115
対抗要件がない場合の破産法53条を理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0116
破産管財人の選択権を理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0117
相手方の確答催告権を理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0118
確答しない場合の効果を理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0119
対抗要件ある賃借人の請求権を理解する
破産・倒産と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0120
倒産時の管理実務を総合判断する
3-5 当事者死亡・特別契約
「3-5 当事者死亡・特別契約」の論点を、公開中の問題で確認する。
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0121
賃借人死亡時の相続を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0122
未払賃料債務の相続を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0123
賃貸人死亡時の契約存続を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0124
相続人がいない場合の同居者保護を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0125
36条の反対意思表示期間を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0126
36条2項の債権債務承継を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0127
相続人がいる場合と36条を区別する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0128
複数相続人の管理実務を理解する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0129
普通賃貸借と終身賃貸借を区別する
死亡・相続と賃貸借
問題ID chintai_fudosan_s03_0130
死亡時の総合対応を判断する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0131
取壊し予定建物賃貸借の要件を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0132
39条特約の方式を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0133
一時使用目的の建物賃貸借を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0134
一時使用目的の実質判断を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0135
終身建物賃貸借の基本を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0136
終身賃貸借の対象者を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0137
終身賃貸事業の認可を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0138
終身賃貸借の賃貸人側解約を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0139
終身賃貸借の賃借人解約を理解する
特別の賃貸借契約
問題ID chintai_fudosan_s03_0140
特別契約を比較できる
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0141
使用貸借の定義を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0142
使用貸借の成立時期を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0143
使用貸借の第三者使用制限を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0144
使用貸借の通常必要費を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0145
使用貸借と死亡を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0146
期間・目的なし使用貸借の解除を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0147
借主からの使用貸借解除を理解する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0148
賃貸借と使用貸借を事例で区別する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0149
死亡時の契約類型を総合判断する
使用貸借・賃貸借総合事例
問題ID chintai_fudosan_s03_0150
賃貸借終了を横断的に判断する