不動産

不動産の基礎・調査

土地・建物の特性、登記記録・公図等、不動産価格・鑑定評価を扱う。

30問

1. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0001

   土地の不動性

2. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0002

   土地の個別性

3. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0003

   土地の供給制約

4. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0004

   建物の経年

5. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0005

   接道条件

6. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0006

   形状と利用効率

7. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0007

   高低差

8. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0008

   用途と最有効使用

9. 土地・建物の特性

   問題ID fp2_s05_0009

   現況と登記

10. 土地・建物の特性

    問題ID fp2_s05_0010

    土地面積と坪換算

11. 土地・建物の特性

    問題ID fp2_s05_0011

    単価比較

12. 土地・建物の特性

    問題ID fp2_s05_0012

    土地建物総合調査

13. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0013

    表題部

14. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0014

    甲区

15. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0015

    乙区

16. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0016

    登記事項証明書請求

17. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0017

    登記情報提供サービス

18. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0018

    公図

19. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0019

    地積測量図

20. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0020

    建物図面

21. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0021

    登記と実体関係

22. 登記記録・公図等

    問題ID fp2_s05_0022

    登記調査の総合

23. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0023

    地価公示

24. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0024

    正常価格

25. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0025

    原価法

26. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0026

    取引事例比較法

27. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0027

    収益還元法

28. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0028

    直接還元法

29. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0029

    利回りと収益価格

30. 不動産価格・鑑定評価

    問題ID fp2_s05_0030

    価格資料の総合利用

取引

宅地建物取引業法の基礎、売買契約・手付・契約不適合、賃貸借・借地借家を扱う。

32問

31. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0031

    宅建業免許の区分

32. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0032

    知事免許

33. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0033

    自己所有物件の賃貸

34. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0034

    専任宅建士の設置

35. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0035

    35条重要事項説明

36. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0036

    宅建士証提示

37. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0037

    37条書面

38. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0038

    35条と37条

39. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0039

    書面電子化

40. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0040

    広告開始時期

41. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0041

    契約締結時期

42. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0042

    自己売主の手付額制限

43. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0043

    解約手付性

44. 宅地建物取引業法の基礎

    問題ID fp2_s05_0044

    宅建業法の買主保護

45. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0045

    所有権移転時期

46. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0046

    登記の対抗要件

47. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0047

    解約手付・買主

48. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0048

    解約手付・売主

49. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0049

    履行着手後の手付解除

50. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0050

    契約不適合の追完

51. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0051

    代金減額請求

52. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0052

    損害賠償・解除

53. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0053

    契約不適合通知期間

54. 売買契約・手付・契約不適合

    問題ID fp2_s05_0054

    契約不適合特約

55. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0055

    普通借地権の存続期間

56. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0056

    普通借地更新期間

57. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0057

    一般定期借地権

58. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0058

    事業用定期借地権

59. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0059

    普通建物賃貸借の短期

60. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0060

    普通借家更新拒絶

61. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0061

    定期建物賃貸借

62. 賃貸借・借地借家

    問題ID fp2_s05_0062

    敷金返還

法令上の制限

都市計画法、建築基準法、農地法・国土利用計画法を扱う。

30問

63. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0063

    都市計画区域

64. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0064

    準都市計画区域

65. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0065

    区域区分

66. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0066

    市街化区域

67. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0067

    市街化調整区域

68. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0068

    用途地域の数

69. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0069

    用途地域の目的

70. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0070

    開発行為

71. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0071

    開発許可

72. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0072

    市街化調整区域の開発

73. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0073

    開発許可と建築

74. 都市計画法

    問題ID fp2_s05_0074

    都市計画調査総合

75. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0075

    接道義務

76. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0076

    建築基準法上の道路

77. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0077

    2項道路とセットバック

78. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0078

    建ぺい率定義

79. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0079

    建ぺい率計算

80. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0080

    容積率定義

81. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0081

    容積率計算

82. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0082

    前面道路容積率

83. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0083

    建ぺい率と容積率比較

84. 建築基準法

    問題ID fp2_s05_0084

    建築可能規模総合

85. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0085

    農地法3条

86. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0086

    農地法4条

87. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0087

    農地法5条

88. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0088

    市街化区域内農地転用

89. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0089

    国土法市街化区域2000

90. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0090

    国土法都市計画区域5000

91. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0091

    国土法区域外10000

92. 農地法・国土利用計画法

    問題ID fp2_s05_0092

    国土法事後届出期限

税金

取得時の税金、保有時の税金、譲渡時の税金・特例を扱う。

28問

93. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0093

    不動産取得税の課税主体

94. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0094

    不動産取得税の課税標準

95. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0095

    不動産取得税率

96. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0096

    非住宅家屋の取得税率

97. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0097

    相続と不動産取得税

98. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0098

    贈与と不動産取得税

99. 取得時の税金

    問題ID fp2_s05_0099

    土地売買の登録免許税

100. 取得時の税金

     問題ID fp2_s05_0100

     住宅用家屋の保存登記

101. 取得時の税金

     問題ID fp2_s05_0101

     不動産売買契約書の印紙税

102. 取得時の税金

     問題ID fp2_s05_0102

     土地と建物の消費税

103. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0103

     固定資産税納税義務者

104. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0104

     年途中売買と固定資産税

105. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0105

     固定資産税率

106. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0106

     都市計画税率

107. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0107

     都市計画税の対象区域

108. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0108

     小規模住宅用地の固定資産税

109. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0109

     住宅用地特例の効果

110. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0110

     固定資産税日割精算

111. 保有時の税金

     問題ID fp2_s05_0111

     保有税と収益計算

112. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0112

     譲渡所得の基本式

113. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0113

     概算取得費

114. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0114

     長期短期判定

115. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0115

     短期譲渡税率

116. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0116

     長期譲渡税率

117. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0117

     居住用3000万円控除

118. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0118

     10年超軽減税率

119. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0119

     相続取得時期の引継ぎ

120. 譲渡時の税金・特例

     問題ID fp2_s05_0120

     居住用特例の選択

有効活用・投資

不動産の収益性、有効活用方式、不動産投資・REITとの比較を扱う。

30問

121. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0121

     表面利回り

122. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0122

     表面利回り計算

123. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0123

     実質利回り

124. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0124

     NOI

125. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0125

     還元利回りと収益価格

126. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0126

     還元利回り上昇

127. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0127

     空室率

128. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0128

     損益分岐入居率

129. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0129

     借入とレバレッジ

130. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0130

     キャッシュフローと利益

131. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0131

     表面利回りの限界

132. 不動産の収益性

     問題ID fp2_s05_0132

     収益性総合評価

133. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0133

     自己建設方式

134. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0134

     土地賃貸方式

135. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0135

     事業用定期借地権

136. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0136

     等価交換方式

137. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0137

     等価交換の特徴

138. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0138

     土地信託方式

139. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0139

     土地信託の留意点

140. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0140

     活用方式の選択

141. 有効活用方式

     問題ID fp2_s05_0141

     有効活用総合判断

142. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0142

     J-REIT基本

143. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0143

     REITの流動性

144. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0144

     REITの分散

145. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0145

     管理負担

146. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0146

     レバレッジの自由度

147. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0147

     REIT価格変動

148. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0148

     実物不動産の固有性

149. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0149

     REIT分配金利回り

150. 不動産投資・REITとの比較

     問題ID fp2_s05_0150

     投資手段総合選択