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土地家屋調査士 WEB問題演習

土地家屋調査士の解説付きWEB問題を全900問公開しています。今日の10問、科目別演習、間違い復習を使って、理解度確認と弱点対策を無料で進められます。

教材区分 オリジナル予想問題

掲載している問題は、試験範囲や公式情報等を参考に、資格ブートキャンプが独自に制作した試験対策用の予想問題です。実際の過去問を転載したものではありません。

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効果的な使い方

WEB問題の効果的な使い方

土地家屋調査士の理解度確認と弱点対策に活用できます。

まずは「今日の10問」で習慣化

一度に大量の問題を解くより、毎日少しずつ継続して問題に触れることで、 知識の抜けや忘れている論点を見つけやすくなります。 正解数だけでなく、迷った問題も復習対象として確認してください。

苦手分野は「科目別学習」で集中対策

正答率が低い科目や理解が曖昧な分野は、科目別に繰り返して解きます。 同じ論点を複数回解くことで、選択肢の違いだけを覚えるのではなく、 正解の根拠を説明できる状態を目指します。

  1. 最初に10問程度解いて現在の理解度を確認する
  2. 間違えた問題・迷った問題の解説を確認する
  3. 苦手科目を科目別学習で集中的に解く
  4. 数日後に「間違い復習」で定着したか確認する
学習方法を使い分ける

WEB問題とPDF教材の使い分け

WEB問題が向いている学習

その場で採点・解説を確認したいとき、日々の学習進捗や正答率を見ながら学びたいとき、 間違えた問題だけを効率よく復習したいときに向いています。

PDF教材が向いている学習

科目ごとにまとめて問題を解きたいとき、印刷して書き込みながら学びたいとき、 端末へ保存してオフラインで繰り返し復習したいときに向いています。

WEB問題で弱点を見つけ、PDF教材で該当科目を反復し、その後に再びWEB問題で確認すると、 「理解度確認 → 弱点整理 → 反復復習 → 再確認」という学習サイクルを作りやすくなります。

科目別学習

科目を選択する

科目ごとの問題から設定数ずつ出題します。

問題データを読み込んでいます…

情報について 教材内容は試験対策用です。制度・試験情報は必ず公式発表も確認してください。

実際の収録問題から掲載

土地家屋調査士の代表問題

資格ブートキャンプでは、 土地家屋調査士のWEB問題を公開しています。 以下は実際に収録している問題から、 収録科目ごとに1問ずつ掲載した代表問題です。

すべて4択形式で、 正答だけでなくア・イ・ウ・エそれぞれの解説と 総合解説を確認できます。

代表問題1 TCK01 民法

出題分野：意思表示

表意者が、真意ではないことを知りながら意思表示をした場合（心裡留保）の効力について、民法上最も適切なものはどれか。

  1. ア． 相手方が表意者の真意でないことを知らず、かつ知ることもできなかったときは、原則として意思表示は有効である。
  2. イ． 表意者が真意でないことを知っていた以上、意思表示は常に無効である。
  3. ウ． 相手方が表意者の真意でないことを知っていても、意思表示は常に有効である。
  4. エ． 心裡留保は、相手方が善意であっても表意者が後から取り消すことができる。
答え・解説を見る

正答： ア

ア：民法93条1項は、表意者が真意でないことを知ってした意思表示も原則として有効とする。
イ：心裡留保は常に無効ではなく、原則有効である。
ウ：相手方が知り、又は知ることができたときは無効となる。
エ：心裡留保は取消しの問題ではなく、93条所定の場合に無効となる。

総合解説：心裡留保では、表意者の内心と表示が一致しなくても直ちに無効とはならない。相手方が真意でないことを知り、又は知ることができた場合に無効となる点を区別する。
代表問題2 TCK02 不動産登記法 総論・申請手続

出題分野：登記記録・表題部

不動産登記法の目的として最も適切なものはどれか。

  1. ア． 不動産の表示及び不動産に関する権利を公示する制度を定め、国民の権利の保全を図り、取引の安全と円滑に資することである。
  2. イ． 土地の価格を全国一律に決定することだけを目的とする。
  3. ウ． 不動産に関する私法上の権利をすべて創設することだけを目的とする。
  4. エ． 土地境界の民事紛争をすべて行政処分だけで終局解決することを目的とする。
答え・解説を見る

正答： ア

ア：不動産登記法1条は、表示と権利の公示、権利保全、取引の安全・円滑を目的とする。
イ：価格決定制度を目的とする法律ではない。
ウ：権利そのものを網羅的に創設する法律ではなく、公示制度を定める。
エ：筆界特定制度等はあるが、同法1条の目的はそれに限定されない。

総合解説：表示と権利の公示を通じて取引の安全を支える制度であることが基本である。
代表問題3 TCK03 土地の表示に関する登記

出題分野：土地の表示事項・表題登記

不動産登記法上、土地の表示に関する登記について、土地固有の登記事項として定められている組合せはどれか。

  1. ア． 土地の所在、地番、地目及び地積
  2. イ． 地番、構造、床面積及び所有権登記名義人の職業
  3. ウ． 地目、建物の名称、敷地権の割合及び家屋番号
  4. エ． 土地の所在、家屋番号、種類及び床面積
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正答： ア

ア：不動産登記法34条1項は、土地固有の表示事項として所在、地番、地目、地積を掲げる。
イ：構造・床面積は建物事項であり、職業は土地固有の表示事項ではない。
ウ：建物の名称・敷地権・家屋番号は土地固有の表示事項ではない。
エ：家屋番号・種類・床面積は建物の表示に関する事項である。

総合解説：土地については「所在・地番・地目・地積」が中核である。表題部所有者等の通則的事項と混同しないこと。
代表問題4 TCK04 建物・区分建物の表示に関する登記

出題分野：建物の認定・一個性

不動産登記規則上、登記の対象となる「建物」の要件として最も適切なものはどれか。

  1. ア． 屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着し、目的とする用途に供し得る状態にある建造物であること。
  2. イ． 屋根があれば、土地への定着性や用途供用可能性を問わず建物となること。
  3. ウ． 土地に定着していれば、屋根や周壁に類する設備がなくても当然に建物となること。
  4. エ． 所有権の保存登記ができることだけが建物認定の要件であること。
答え・解説を見る

正答： ア

ア：不動産登記規則111条は、屋根・周壁等、土地への定着、用途供用可能性を建物の要件としている。
イ：屋根だけでは足りず、定着性と用途供用可能性も必要である。
ウ：土地への定着だけでは足りず、屋根・周壁等と用途供用可能性も必要である。
エ：権利登記の可否ではなく、規則111条の物理的・機能的要件で判断する。

総合解説：建物認定は、外形だけでなく「土地への定着」と「目的用途に使用できる状態」を含む複合要件である。
代表問題5 TCK05 測量・計算・作図

出題分野：角度・距離・方位

平面直角座標系でA点(X=100.000,Y=200.000)、B点(X=130.000,Y=240.000)である。AからBまでの距離と方向角（+X軸から時計回り）はどれか。

  1. ア． 距離50.000m、方向角約53.130°
  2. イ． 距離50.000m、方向角約36.870°
  3. ウ． 距離70.000m、方向角約53.130°
  4. エ． 距離40.000m、方向角約126.870°
答え・解説を見る

正答： ア

ア：ΔX=30、ΔY=40なので距離は√(30²+40²)=50m、方向角はatan2(40,30)=約53.130°である。
イ：36.870°はX・Y成分を取り違えた角度である。
ウ：座標差の二乗和の平方根は50mであり70mではない。
エ：距離も角度も座標差に対応していない。

総合解説：ΔX=30、ΔY=40なので距離は√(30²+40²)=50m、方向角はatan2(40,30)=約53.130°である。
代表問題6 TCK06 筆界・土地家屋調査士法・記述式総合

出題分野：筆界の概念・所有権界との区別

不動産登記法上の「筆界」の説明として最も適切なものはどれか。

  1. ア． 一筆の土地が登記された際に、その土地の範囲を区画するものとして定められた線である。
  2. イ． 現在の所有者が合意した私法上の所有権の範囲を示す線である。
  3. ウ． 現地に設置された塀や側溝の中心線を当然に筆界とするものである。
  4. エ． 固定資産税の評価上、課税庁が便宜的に定める線である。
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正答： ア

ア：筆界は、土地が登記された際にその土地の範囲を区画するものとして定められた線である。
イ：所有権界と筆界は一致することが多いが、法的には別の概念である。
ウ：工作物は重要資料になり得るが、それ自体が常に筆界とは限らない。
エ：課税上の区画は筆界の法的定義ではない。

総合解説：筆界は、土地が登記された際にその土地の範囲を区画するものとして定められた線である。