本文へ移動
資格ブートキャンプ無料で問題演習
WEB問題 出題論点

権利関係② 物権・借地借家

権利関係②のWEB演習150問では、物権変動と登記、所有権・共有、抵当権、借地権、建物賃貸借と区分所有法を扱う。登記の有無、優先関係、更新・終了の条件から、誰が権利を主張できるかを判断する。

全問題の論点と学習ポイント

3問

2-1 物権変動・登記

物権変動、不動産登記、第三者対抗を扱う。不動産の物権変動と登記について、当事者間の効力と第三者への対抗を分けて判断する。

32問

  1. 物権変動

    問題ID takken_s02_0001

    物権変動・登記：物権法定主義の考え方と適用条件を確認する

  2. 物権変動

    問題ID takken_s02_0002

    物権変動・登記：当事者間の物権移転時期の考え方と適用条件を確認する

  3. 物権変動

    問題ID takken_s02_0003

    物権変動・登記：登記と物権変動の成立を事例に沿って区別する

  4. 物権変動

    問題ID takken_s02_0004

    物権変動・登記：物権移転時期の特約を設問の条件から判断する

  5. 物権変動

    問題ID takken_s02_0005

    物権変動・登記：贈与による物権移転の基本の考え方と適用条件を確認する

  6. 物権変動

    問題ID takken_s02_0006

    物権変動・登記：抵当権設定と登記の役割を事例に沿って区別する

  7. 物権変動

    問題ID takken_s02_0007

    物権変動・登記：地上権設定と物権変動の考え方と適用条件を確認する

  8. 物権変動

    問題ID takken_s02_0008

    物権変動・登記：当事者間の物権変動と、第三者への対抗要件を分けて検討する

  9. 物権変動

    問題ID takken_s02_0009

    物権変動・登記：混同による物権消滅の原則の考え方と適用条件を確認する

  10. 物権変動

    問題ID takken_s02_0010

    物権変動・登記：混同の例外の考え方と適用条件を確認する

  11. 物権変動

    問題ID takken_s02_0011

    物権変動・登記：占有権に混同が適用されないことの考え方と適用条件を確認する

  12. 物権変動

    問題ID takken_s02_0012

    物権変動・登記：土地売買における所有権移転の効力と、登記が必要となる場面を整理する

  13. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0013

    物権変動・登記：権利に関する登記の原則的申請方法の考え方と適用条件を確認する

  14. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0014

    物権変動・登記：登記原因証明情報の役割の考え方と適用条件を確認する

  15. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0015

    物権変動・登記：登記識別情報の性質の考え方と適用条件を確認する

  16. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0016

    物権変動・登記：相続登記の申請義務の期限の考え方と適用条件を確認する

  17. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0017

    物権変動・登記：相続登記義務違反の過料の考え方と適用条件を確認する

  18. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0018

    物権変動・登記：相続人申告登記の機能と限界の考え方と適用条件を確認する

  19. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0019

    物権変動・登記：2026年開始の住所等変更登記義務の考え方と適用条件を確認する

  20. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0020

    物権変動・登記：住所等変更登記義務違反の過料の考え方と適用条件を確認する

  21. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0021

    物権変動・登記：義務化前の住所変更に対する経過措置の考え方と適用条件を確認する

  22. 不動産登記

    問題ID takken_s02_0022

    物権変動・登記：登記事項証明書の公示機能の考え方と適用条件を確認する

  23. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0023

    物権変動・登記：二重譲渡における登記の優劣を設問の条件から判断する

  24. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0024

    物権変動・登記：単なる悪意と背信的悪意を事例に沿って区別する

  25. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0025

    物権変動・登記：背信的悪意者の第三者性を設問の条件から判断する

  26. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0026

    物権変動・登記：不法占拠者が177条第三者でないことの考え方と適用条件を確認する

  27. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0027

    物権変動・登記：包括承継人と177条第三者の関係の考え方と適用条件を確認する

  28. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0028

    物権変動・登記：差押債権者が177条第三者となり得ることの考え方と適用条件を確認する

  29. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0029

    物権変動・登記：単なる一般債権者と177条第三者を事例に沿って区別する

  30. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0030

    物権変動・登記：未登記譲受人と後順位抵当権者の対抗関係を設問の条件から判断する

  31. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0031

    物権変動・登記：時効完成後の第三取得者との関係の考え方と適用条件を確認する

  32. 第三者対抗

    問題ID takken_s02_0032

    物権変動・登記：時効取得と背信的悪意者の例外の考え方と適用条件を確認する

2-2 所有権・共有

所有権、共有、相隣関係を扱う。所有権の限界、共有物の変更・管理・保存、相隣関係の要件を判断する。

24問

  1. 所有権

    問題ID takken_s02_0033

    所有権・共有：所有権の内容の考え方と適用条件を確認する

  2. 所有権

    問題ID takken_s02_0034

    所有権・共有：土地所有権の上下の範囲の考え方と適用条件を確認する

  3. 所有権

    問題ID takken_s02_0035

    所有権・共有：無主の不動産の帰属の考え方と適用条件を確認する

  4. 所有権

    問題ID takken_s02_0036

    所有権・共有：無主動産と無主不動産を事例に沿って区別する

  5. 所有権

    問題ID takken_s02_0037

    所有権・共有：不動産付合の原則の考え方と適用条件を確認する

  6. 所有権

    問題ID takken_s02_0038

    所有権・共有：不動産付合における権原の例外の考え方と適用条件を確認する

  7. 所有権

    問題ID takken_s02_0039

    所有権・共有：所有権の行使に関わる法令上の制限と相隣関係を検討する

  8. 所有権

    問題ID takken_s02_0040

    所有権・共有：付合による損失と償金請求の考え方と適用条件を確認する

  9. 共有

    問題ID takken_s02_0041

    所有権・共有：共有物の使用範囲の考え方と適用条件を確認する

  10. 共有

    問題ID takken_s02_0042

    所有権・共有：持分を超える使用の対価の考え方と適用条件を確認する

  11. 共有

    問題ID takken_s02_0043

    所有権・共有：共有持分割合の推定の考え方と適用条件を確認する

  12. 共有

    問題ID takken_s02_0044

    所有権・共有：共有物の重大な変更に必要な同意の考え方と適用条件を確認する

  13. 共有

    問題ID takken_s02_0045

    所有権・共有：共有物の軽微な変更に必要な同意の範囲を判断する

  14. 共有

    問題ID takken_s02_0046

    所有権・共有：共有物の管理決定の基準の考え方と適用条件を確認する

  15. 共有

    問題ID takken_s02_0047

    所有権・共有：保存行為を単独で行えることの考え方と適用条件を確認する

  16. 共有

    問題ID takken_s02_0048

    所有権・共有：共有物に関する負担割合の考え方と適用条件を確認する

  17. 共有

    問題ID takken_s02_0049

    所有権・共有：共有物分割請求と不分割特約の考え方と適用条件を確認する

  18. 共有

    問題ID takken_s02_0050

    所有権・共有：裁判による共有物分割方法の考え方と適用条件を確認する

  19. 相隣関係

    問題ID takken_s02_0051

    所有権・共有：隣地使用権の目的と通知義務の考え方と適用条件を確認する

  20. 相隣関係

    問題ID takken_s02_0052

    所有権・共有：相隣関係について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する

  21. 相隣関係

    問題ID takken_s02_0053

    所有権・共有：公道に至るための通行権の基本の考え方と適用条件を確認する

  22. 相隣関係

    問題ID takken_s02_0054

    所有権・共有：分割による袋地の通行と償金の特則の考え方と適用条件を確認する

  23. 相隣関係

    問題ID takken_s02_0055

    所有権・共有：越境枝と根の切取りルールを事例に沿って区別する

  24. 相隣関係

    問題ID takken_s02_0056

    所有権・共有：境界線付近の建築制限の考え方と適用条件を確認する

2-3 担保物権

抵当権、物上代位、法定地上権・共同抵当を扱う。抵当権の効力範囲、物上代位、法定地上権・共同抵当の成立条件を判断する。

36問

  1. 抵当権

    問題ID takken_s02_0057

    担保物権：抵当権の基本的内容の考え方と適用条件を確認する

  2. 抵当権

    問題ID takken_s02_0058

    担保物権：抵当権の目的となる権利の考え方と適用条件を確認する

  3. 抵当権

    問題ID takken_s02_0059

    担保物権：抵当権の効力が付加一体物に及ぶことの考え方と適用条件を確認する

  4. 抵当権

    問題ID takken_s02_0060

    担保物権：債務不履行後の果実への抵当権効力の考え方と適用条件を確認する

  5. 抵当権

    問題ID takken_s02_0061

    担保物権：抵当権順位が登記の先後で決まることの考え方と適用条件を確認する

  6. 抵当権

    問題ID takken_s02_0062

    担保物権：抵当権順位変更の要件の考え方と適用条件を確認する

  7. 抵当権

    問題ID takken_s02_0063

    担保物権：抵当権で担保される利息の範囲の考え方と適用条件を確認する

  8. 抵当権

    問題ID takken_s02_0064

    担保物権：抵当権について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する

  9. 抵当権

    問題ID takken_s02_0065

    担保物権：抵当権処分の対抗要件の考え方と適用条件を確認する

  10. 抵当権

    問題ID takken_s02_0066

    担保物権：抵当権消滅請求をできる者の考え方と適用条件を確認する

  11. 抵当権

    問題ID takken_s02_0067

    担保物権：抵当権消滅請求をできない者を事例に沿って区別する

  12. 抵当権

    問題ID takken_s02_0068

    担保物権：抵当権消滅請求の時期の考え方と適用条件を確認する

  13. 抵当権

    問題ID takken_s02_0069

    担保物権：先順位抵当権者の同意による賃貸借対抗の考え方と適用条件を確認する

  14. 抵当権

    問題ID takken_s02_0070

    担保物権：第三取得者の必要費・有益費償還の考え方と適用条件を確認する

  15. 抵当権

    問題ID takken_s02_0071

    担保物権：抵当建物使用者の6か月引渡猶予の考え方と適用条件を確認する

  16. 抵当権

    問題ID takken_s02_0072

    担保物権：抵当権の消滅時効と被担保債権の関係の考え方と適用条件を確認する

  17. 物上代位

    問題ID takken_s02_0073

    担保物権：物上代位の基本構造の考え方と適用条件を確認する

  18. 物上代位

    問題ID takken_s02_0074

    担保物権：売却代金債権への物上代位の考え方と適用条件を確認する

  19. 物上代位

    問題ID takken_s02_0075

    担保物権：賃料債権への物上代位の考え方と適用条件を確認する

  20. 物上代位

    問題ID takken_s02_0076

    担保物権：保険金請求権への物上代位を設問の条件から判断する

  21. 物上代位

    問題ID takken_s02_0077

    担保物権：物上代位の差押時期の考え方と適用条件を確認する

  22. 物上代位

    問題ID takken_s02_0078

    担保物権：払渡し後の物上代位の限界の考え方と適用条件を確認する

  23. 物上代位

    問題ID takken_s02_0079

    担保物権：物上代位の対象が金銭に限られないことの考え方と適用条件を確認する

  24. 物上代位

    問題ID takken_s02_0080

    担保物権：損害賠償金への物上代位を設問の条件から判断する

  25. 物上代位

    問題ID takken_s02_0081

    担保物権：物上代位と一般財産の差押えを事例に沿って区別する

  26. 物上代位

    問題ID takken_s02_0082

    担保物権：物上代位と抵当権設定者の同意の関係の考え方と適用条件を確認する

  27. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0083

    担保物権：法定地上権の基本要件の考え方と適用条件を確認する

  28. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0084

    担保物権：抵当権設定時の土地建物同一所有を設問の条件から判断する

  29. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0085

    担保物権：抵当権設定後築造建物と法定地上権の考え方と適用条件を確認する

  30. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0086

    担保物権：土地または建物の一方への抵当権でも法定地上権が成立し得ることの考え方と適用条件を確認する

  31. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0087

    担保物権：法定地上権の地代決定の考え方と適用条件を確認する

  32. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0088

    担保物権：抵当権設定後築造建物の一括競売の考え方と適用条件を確認する

  33. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0089

    担保物権：共同抵当で複数不動産を同時配当する際の負担額を価額から計算する

  34. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0090

    担保物権：共同抵当の異時配当で先順位者が全額弁済を受け得ることの考え方と適用条件を確認する

  35. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0091

    担保物権：法定地上権・共同抵当について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する

  36. 法定地上権・共同抵当

    問題ID takken_s02_0092

    担保物権：共同抵当代位の付記登記の考え方と適用条件を確認する

2-4 借地

普通借地権、更新・終了・建物買取請求、定期借地権を扱う。普通借地権の存続期間・更新・終了と、定期借地権の要件を判断する。

26問

  1. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0093

    借地：借地借家法上の借地権の定義の考え方と適用条件を確認する

  2. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0094

    借地：普通借地権の当初存続期間を設問の条件から判断する

  3. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0095

    借地：普通借地権について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する

  4. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0096

    借地：普通借地権の初回更新と再更新に適用される期間を区別する

  5. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0097

    借地：借地権の対抗要件として借地上建物の登記を使えることの考え方と適用条件を確認する

  6. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0098

    借地：借地上建物滅失後の対抗力維持の要件を設問の条件から判断する

  7. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0099

    借地：地代等増減請求権の発生場面と将来効の考え方と適用条件を確認する

  8. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0100

    借地：借地上建物譲渡時の賃借権譲渡について裁判所の許可制度の考え方と適用条件を確認する

  9. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0101

    借地：借地権譲渡許可手続で借地権設定者の介入権を設問の条件から判断する

  10. 普通借地権

    問題ID takken_s02_0102

    借地：借地権設定者の地代等に関する先取特権の範囲の考え方と適用条件を確認する

  11. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0103

    借地：更新・終了・建物買取請求について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する

  12. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0104

    借地：更新拒絶の正当事由の判断要素の考え方と適用条件を確認する

  13. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0105

    借地：期間満了前に建物を再築した場合の借地権期間を、土地所有者の承諾と残存期間から判断する

  14. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0106

    借地：満了前の建物再築通知に対する2か月の黙示承諾の考え方と適用条件を確認する

  15. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0107

    借地：更新後に建物が滅失した場合の借地権者の解約権の考え方と適用条件を確認する

  16. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0108

    借地：更新後の無断再築に対する借地権設定者の解約権の考え方と適用条件を確認する

  17. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0109

    借地：普通借地権終了時の建物買取請求権の考え方と適用条件を確認する

  18. 更新・終了・建物買取請求

    問題ID takken_s02_0110

    借地：建物買取請求権を排除する不利な特約の効力を設問の条件から判断する

  19. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0111

    借地：一般定期借地権の存続期間と特約内容の考え方と適用条件を確認する

  20. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0112

    借地：一般定期借地権の方式の考え方と適用条件を確認する

  21. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0113

    借地：事業用定期借地権等の用途制限と方式の考え方と適用条件を確認する

  22. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0114

    借地：10年以上30年未満の事業用定期借地権等の法的効果の考え方と適用条件を確認する

  23. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0115

    借地：存続期間40年の事業用定期借地権で定められる更新・期間延長・建物買取請求の扱いを確認する

  24. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0116

    借地：建物譲渡特約付借地権の期間要件の考え方と適用条件を確認する

  25. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0117

    借地：建物譲渡特約により借地権消滅後も建物使用者が保護される場面の考え方と適用条件を確認する

  26. 定期借地権

    問題ID takken_s02_0118

    借地：一時使用目的の借地権では普通借地・定期借地の一部規定が適用されないことの考え方と適用条件を確認する

2-5 借家・区分所有

建物賃貸借、定期建物賃貸借、区分所有法を扱う。建物賃貸借の対抗力・更新、定期建物賃貸借、区分所有法の決議要件を判断する。

32問

  1. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0119

    借家・区分所有：普通建物賃貸借で1年未満の期間を定めた場合の扱いの考え方と適用条件を確認する

  2. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0120

    借家・区分所有：普通建物賃貸借で更新拒絶通知がない場合の更新後の契約条件を判断する

  3. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0121

    借家・区分所有：更新拒絶通知後も使用継続した場合の法定更新の考え方と適用条件を確認する

  4. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0122

    借家・区分所有：賃貸人からの解約申入れによる終了時期の考え方と適用条件を確認する

  5. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0123

    借家・区分所有：普通建物賃貸借の更新拒絶・解約に必要な正当事由の考え方と適用条件を確認する

  6. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0124

    借家・区分所有：建物の引渡しを受けた賃借人が、建物の取得者に賃借権を主張できる条件を検討する

  7. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0125

    借家・区分所有：借賃増減請求権の要件と将来効の考え方と適用条件を確認する

  8. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0126

    借家・区分所有：借賃減額請求の協議不成立時の暫定支払の考え方と適用条件を確認する

  9. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0127

    借家・区分所有：造作買取請求権の成立要件の考え方と適用条件を確認する

  10. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0128

    借家・区分所有：元の建物賃貸借終了時の転借人保護の考え方と適用条件を確認する

  11. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0129

    借家・区分所有：借地権満了に伴う建物賃借人の明渡猶予を設問の条件から判断する

  12. 建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0130

    借家・区分所有：相続人のない居住用建物賃借人死亡時の同居者承継の考え方と適用条件を確認する

  13. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0131

    借家・区分所有：定期建物賃貸借の契約方式の考え方と適用条件を確認する

  14. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0132

    借家・区分所有：定期建物賃貸借の事前説明義務と違反効果の考え方と適用条件を確認する

  15. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0133

    借家・区分所有：定期建物賃貸借で8か月の契約期間を定めた場合の有効性を判断する

  16. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0134

    借家・区分所有：定期建物賃貸借の終了通知が遅れた場合に、終了を対抗できる時期を時系列で判断する

  17. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0135

    借家・区分所有：期間8か月の定期建物賃貸借に、期間満了前の終了通知規定が適用されるか判断する

  18. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0136

    借家・区分所有：一定の居住用定期建物賃貸借で賃借人に中途解約権があることの考え方と適用条件を確認する

  19. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0137

    借家・区分所有：居住用定期建物賃貸借の法定中途解約に床面積要件があることを設問の条件から判断する

  20. 定期建物賃貸借

    問題ID takken_s02_0138

    借家・区分所有：定期建物賃貸借の借賃改定特約と借賃増減請求権の関係の考え方と適用条件を確認する

  21. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0139

    借家・区分所有：区分所有建物の専有部分と共用部分を、構造と用途から区別する

  22. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0140

    借家・区分所有：共用部分の持分割合の原則の考え方と適用条件を確認する

  23. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0141

    借家・区分所有：共用部分の持分を専有部分と分離処分できない原則の考え方と適用条件を確認する

  24. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0142

    借家・区分所有：専有部分と敷地利用権の分離処分禁止の考え方と適用条件を確認する

  25. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0143

    借家・区分所有：区分所有者全員が管理団体を構成することの考え方と適用条件を確認する

  26. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0144

    借家・区分所有：管理者による集会招集と区分所有者からの招集請求要件の考え方と適用条件を確認する

  27. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0145

    借家・区分所有：2026年4月施行の改正区分所有法における通常決議の人数・議決権要件を確認する

  28. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0146

    借家・区分所有：2026年改正後の規約設定・変更・廃止の定足数と特別多数の考え方と適用条件を確認する

  29. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0147

    借家・区分所有：所在等不明区分所有者を決議母数から除外する新制度の考え方と適用条件を確認する

  30. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0148

    借家・区分所有：専有部分の占有者が集会で意見を述べられる範囲の考え方と適用条件を確認する

  31. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0149

    借家・区分所有：2026年改正後の共用部分変更の多数決要件と緩和事由を設問の条件から判断する

  32. 区分所有法

    問題ID takken_s02_0150

    借家・区分所有：2026年改正後の建替え決議の基本割合と客観的事由による緩和の考え方と適用条件を確認する

WEB問題ページへ戻る