免許区分
問題ID takken_s03_0001
免許制度:自己所有物件の反復継続販売が宅建業に当たることを設問の条件から判断する
宅地建物取引業法①のWEB演習150問では、免許制度、宅建士、営業保証金・保証協会、媒介・報酬、広告と業務規制を扱う。事務所の所在地、役員・専任宅建士、契約類型などの条件から、必要な免許・届出・措置を判断する。
3問
免許区分、欠格事由、変更・廃業・取消しを扱う。宅建業に当たる行為、免許権者、欠格事由、変更・廃業・取消しの手続を判断する。
問題ID takken_s03_0001
免許制度:自己所有物件の反復継続販売が宅建業に当たることを設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0002
免許制度:自己所有マンションを反復継続して賃貸する行為が、宅建業免許の対象か判断する
問題ID takken_s03_0003
免許制度:他人所有建物の賃貸借を反復継続して媒介する行為が、宅建業免許の対象か判断する
問題ID takken_s03_0004
免許制度:事務所が一都道府県内だけにある場合の知事免許を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0005
免許制度:二以上の都道府県に事務所を置く場合の大臣免許を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0006
免許制度:宅建業免許の有効期間の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0007
免許制度:免許更新申請の法定期間の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0008
免許制度:更新申請中に有効期間が満了した場合の旧免許の効力の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0009
免許制度:免許換えが必要となる事務所移転を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0010
免許制度:自己物件の交換を業として行う場合の免許要否を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0011
免許制度:破産者の欠格事由の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0012
免許制度:拘禁刑以上の刑による5年間の欠格の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0013
免許制度:宅建業法違反による罰金と5年間の欠格の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0014
免許制度:一般の罰金刑が直ちに欠格になるわけではないことを設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0015
免許制度:暴力団員等の5年間の欠格の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0016
免許制度:重大な免許取消し後の5年間の欠格の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0017
免許制度:取消処分逃れの廃業届に対する欠格を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0018
免許制度:申請前5年以内の不正・著しく不当な行為を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0019
免許制度:法人の役員等に欠格者がいる場合の法人免許を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0020
免許制度:現行の心身の故障に関する欠格基準の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0021
免許制度:免許申請書記載事項等の変更届の期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0022
免許制度:個人宅建業者死亡時の廃業等届出の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0023
免許制度:合併により法人が消滅した場合の届出義務者を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0024
免許制度:破産手続開始時の届出義務者の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0025
免許制度:合併・破産以外の解散時の届出義務者の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0026
免許制度:宅建業を廃止した場合の届出義務者を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0027
免許制度:長期の不開始・休止が免許取消事由になることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0028
免許制度:免許失効後の既存取引結了の特則の考え方と適用条件を確認する
登録・宅建士証、専任の宅建士、事務禁止・指示を扱う。宅建士の登録・宅建士証、専任宅建士の設置、指示・事務禁止の要件を判断する。
問題ID takken_s03_0029
宅建士:宅地建物取引士の法的定義の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0030
宅建士:資格登録を行う都道府県知事の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0031
宅建士:登録に必要な実務経験等の要件の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0032
宅建士:試験合格後1年以内の宅建士証交付申請における法定講習免除の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0033
宅建士:合格後1年を超えた宅建士証交付申請の講習要件の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0034
宅建士:宅地建物取引士証の有効期間の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0035
宅建士:資格登録そのものと宅建士証の有効期間を事例に沿って区別する
問題ID takken_s03_0036
宅建士:資格登録簿の変更登録を遅滞なく行うことの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0037
宅建士:登録移転が可能となる勤務先所在地の要件を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0038
宅建士:単なる住所移転と登録移転を事例に沿って区別する
問題ID takken_s03_0039
宅建士:登録移転後の旧宅建士証の効力の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0040
宅建士:登録移転と同時に交付される新宅建士証の有効期間の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0041
宅建士:事務所の専任宅建士必要割合を与えられた条件から計算する
問題ID takken_s03_0042
宅建士:従事者6人の事務所に必要な専任宅建士数を、5分の1基準と端数処理から求める
問題ID takken_s03_0043
宅建士:従事者10人の事務所に必要な専任宅建士の最低人数を求める
問題ID takken_s03_0044
宅建士:専任宅建士必要数の切上げ計算を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0045
宅建士:専任宅建士不足が生じた場合の是正期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0046
宅建士:専任宅建士不足状態での事務所開設が許されないことの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0047
宅建士:専任宅建士が成年者である必要の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0048
宅建士:宅建業者本人等を専任宅建士とみなす規定の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0049
宅建士:申込みを受ける分譲案内所について、専任宅建士の設置要件を確認する
問題ID takken_s03_0050
宅建士:本店と支店それぞれの従事者数から、専任宅建士の必要人数を事務所別に判定する
問題ID takken_s03_0051
宅建士:虚偽の専任宅建士表示を許した場合の指示処分の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0052
宅建士:他人に自己の名義使用を許した宅建士に対する監督処分を判断する
問題ID takken_s03_0053
宅建士:宅建士業務に関する著しく不当な行為について、刑事事件でない場合の監督処分を判断する
問題ID takken_s03_0054
宅建士:宅建士の事務禁止期間の上限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0055
宅建士:行為地都道府県知事にも指示権限があることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0056
宅建士:事務禁止処分を受けた宅建士証の提出義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0057
宅建士:情状が特に重い不正等による登録消除の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0058
宅建士:事務禁止処分違反による登録消除を設問の条件から判断する
営業保証金、保証協会、弁済業務保証金・還付を扱う。営業保証金と保証協会制度について、供託・分担金・還付・不足額充当の手続を判断する。
問題ID takken_s03_0059
営業保証:営業保証金の法定額の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0060
営業保証:複数事務所の営業保証金総額を与えられた条件から計算する
問題ID takken_s03_0061
営業保証:営業保証金の供託所の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0062
営業保証:営業保証金に一定の有価証券を充てられることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0063
営業保証:営業保証金供託後の届出と事業開始制限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0064
営業保証:営業保証金届出をしない場合の催告・取消しの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0065
営業保証:新設事務所に伴う営業保証金追加供託の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0066
営業保証:新設事務所の営業開始と追加供託届出の順序を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0067
営業保証:営業保証金から弁済を受けられる者から宅建業者が除外されることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0068
営業保証:営業保証金還付による不足額の補充期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0069
営業保証:保証協会社員の営業保証金供託免除の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0070
営業保証:主たる事務所分の弁済業務保証金分担金額の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0071
営業保証:その他の事務所分の弁済業務保証金分担金額の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0072
営業保証:複数事務所の分担金総額を与えられた条件から計算する
問題ID takken_s03_0073
営業保証:保証協会加入時の分担金納付期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0074
営業保証:保証協会社員の新設事務所分担金の追加納付期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0075
営業保証:追加分担金不納付による社員地位喪失の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0076
営業保証:保証協会が分担金受領後に弁済業務保証金を供託する期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0077
営業保証:弁済業務保証金の供託所が国の指定により定まることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0078
営業保証:保証協会が法定の必須業務として行う苦情処理等の業務を識別する
問題ID takken_s03_0079
営業保証:保証協会が法定の必須業務として行う研修等の業務を識別する
問題ID takken_s03_0080
営業保証:保証協会社員の地位喪失後に営業保証金を供託する期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0081
営業保証:保証協会への加入前に生じた取引債権が、弁済業務保証金の対象となる条件を判断する
問題ID takken_s03_0082
営業保証:弁済業務保証金の弁済対象から宅建業者が除外されることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0083
営業保証:保証協会社員の取引で、弁済業務保証金から弁済を受けられる限度額の基準を確認する
問題ID takken_s03_0084
営業保証:一般消費者が弁済業務保証金から弁済を受けるために必要な認証・請求手続を確認する
問題ID takken_s03_0085
営業保証:弁済業務保証金の還付後に保証協会が補充供託する期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0086
営業保証:還付後の社員による還付充当金納付期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0087
営業保証:還付充当金不納付による社員地位喪失の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0088
営業保証:保証協会社員が地位を失った後、分担金返還前に行う債権者保護手続を確認する
媒介・代理契約、指定流通機構・報告義務、報酬額を扱う。媒介・代理契約の種類、指定流通機構への登録と報告、報酬額の上限を判断する。
問題ID takken_s03_0089
媒介・報酬:宅建業法34条の2による媒介契約書面の交付対象となる取引を識別する
問題ID takken_s03_0090
媒介・報酬:媒介契約締結後の書面交付時期と電子化の基本の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0091
媒介・報酬:媒介価額について意見を述べる場合の根拠説明義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0092
媒介・報酬:専任媒介契約の有効期間上限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0093
媒介・報酬:専任媒介契約の自動更新特約が、更新方法の規制に適合するか判断する
問題ID takken_s03_0094
媒介・報酬:専任媒介と専属専任媒介の自己発見取引の違いの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0095
媒介・報酬:一般媒介契約における複数業者への依頼と依頼者の義務を確認する
問題ID takken_s03_0096
媒介・報酬:媒介契約書面に建物状況調査のあっせんに関する事項を記載することの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0097
媒介・報酬:媒介契約書面を電磁的方法で提供する場合の事前承諾の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0098
媒介・報酬:媒介契約書面の記名主体が宅建業者であり宅建士の記名を必須としないことの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0099
媒介・報酬:代理契約にも媒介契約規定が準用されることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0100
媒介・報酬:専任媒介契約を更新する場合の有効期間の上限を判断する
問題ID takken_s03_0101
媒介・報酬:専任媒介契約の指定流通機構登録期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0102
媒介・報酬:専属専任媒介契約の指定流通機構登録期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0103
媒介・報酬:指定流通機構・報告義務について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する
問題ID takken_s03_0104
媒介・報酬:指定流通機構への登録後に登録証明書を依頼者へ交付する義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0105
媒介・報酬:専任媒介契約の業務処理状況報告頻度の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0106
媒介・報酬:専属専任媒介契約の業務処理状況報告頻度の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0107
媒介・報酬:売買・交換の申込みがあった場合の報告義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0108
媒介・報酬:指定流通機構登録物件の成約時通知義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0109
媒介・報酬:REINS登録期限の起算方法と休業日の扱いを設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0110
媒介・報酬:依頼者がREINSの登録・取引申込み受付状況を確認できる仕組みの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0111
媒介・報酬:売買媒介報酬の基本率の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0112
媒介・報酬:居住用建物賃貸借の媒介報酬上限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0113
媒介・報酬:事務所ごとの報酬額掲示義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0114
媒介・報酬:売買代金1,000万円の媒介報酬上限を速算式から計算する
問題ID takken_s03_0115
媒介・報酬:売買の代理で依頼者一方から受けられる報酬上限を、媒介報酬との関係から計算する
問題ID takken_s03_0116
媒介・報酬:両手媒介でも各依頼者一方ごとの上限があることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0117
媒介・報酬:非居住用賃貸の権利金特例の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0118
媒介・報酬:低廉な空家等の売買媒介特例の800万円以下・33万円上限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0119
媒介・報酬:低廉な空家等は実際に空家であることを要しない現行解釈の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0120
媒介・報酬:長期の空家等の貸借媒介特例の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0121
媒介・報酬:依頼者から特別に頼まれた大規模広告の費用を、通常報酬と別に受領できる条件を判断する
問題ID takken_s03_0122
媒介・報酬:750万円の物件について、通常の報酬計算額と低廉な空家等の特例上限を比較する
誇大広告・広告開始時期、名義貸し・従業者証明、事務所・案内所・標識を扱う。誇大広告、広告開始時期、名義貸し、従業者証明書、標識・帳簿の義務を判断する。
問題ID takken_s03_0123
広告・業務規制:誇大広告規制が著しい事実相違・著しい優良有利誤認を禁止することの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0124
広告・業務規制:交通利便について直線距離だけを強調して誤認させる広告を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0125
広告・業務規制:建築確認が必要な未完成物件について、広告を開始できる時点を判断する
問題ID takken_s03_0126
広告・業務規制:誇大広告は契約が成立しなくても違反となり得ることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0127
広告・業務規制:建築確認済みの未完成マンションについて、工事完了前に広告できるか判断する
問題ID takken_s03_0128
広告・業務規制:取引態様を広告時に明示する義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0129
広告・業務規制:注文を受けたときにも取引態様を遅滞なく明示する義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0130
広告・業務規制:定期建物賃貸借を普通賃貸借と誤認させる広告を設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0131
広告・業務規制:建築確認後に変更確認を申請している物件について、広告できる内容と表示条件を判断する
問題ID takken_s03_0132
広告・業務規制:許可前広告と契約締結時期の規制が別条文で存在することの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0133
広告・業務規制:宅建業者の名義貸しによる他人の営業が禁止されることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0134
広告・業務規制:名義を使った宅建業表示・広告も禁止されることの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0135
広告・業務規制:従業者証明書を携帯させなければ業務に従事させられないことの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0136
広告・業務規制:取引関係者の請求があれば従業者証明書を提示する義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0137
広告・業務規制:従業者名簿を事務所ごとに備え付ける義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0138
広告・業務規制:取引関係者から請求があれば従業者名簿を閲覧させる義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0139
広告・業務規制:従業者名簿の保存期間の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0140
広告・業務規制:宅建士であっても宅建業の従業者として従業者証明制度の対象になることを設問の条件から判断する
問題ID takken_s03_0141
広告・業務規制:業務帳簿を事務所ごとに備え取引の都度記載する義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0142
広告・業務規制:業務帳簿の原則保存期間と新築住宅特例の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0143
広告・業務規制:事務所等への標識掲示義務の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0144
広告・業務規制:50条2項届出が必要な案内所等と専任宅建士配置の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0145
広告・業務規制:50条2項届出の届出先の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0146
広告・業務規制:50条2項届出の期限の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0147
広告・業務規制:案内所等の届出事項の考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0148
広告・業務規制:事務所・案内所・標識について、設問の条件と選択肢を照合して法令上の取扱いを判断する
問題ID takken_s03_0149
広告・業務規制:令和8年4月1日以降の案内所等標識の大きさの考え方と適用条件を確認する
問題ID takken_s03_0150
広告・業務規制:複数業者が同一案内所で業務を行う場合の届出と専任宅建士配置を設問の条件から判断する