賃貸住宅管理の国家資格を、無料問題とPDF教材で効率よく学ぶ
賃貸不動産経営管理士とは？
試験概要・難易度・勉強方法を
わかりやすく解説
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に必要な知識・技能・倫理観を問う国家資格です。試験合格後、所定の実務経験等と資格登録を満たすことで、賃貸住宅管理業者に設置が求められる「業務管理者」の要件を満たします。試験では、管理受託契約、維持保全、金銭管理、賃貸借、賃貸住宅管理業法などが問われます。
1賃貸不動産経営管理士とは
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に必要な知識・技能・倫理観を証明する国家資格です。
この資格でできること
- 管理受託契約や賃貸借契約に関する専門知識を証明できる
- 建物・設備の維持保全や家賃・敷金などの管理に知識を活かせる
- 実務経験などの要件を満たすことで、業務管理者の要件の一つを満たせる
この資格が向いている人
- 賃貸住宅管理会社や不動産業界で働く人
- 賃貸管理の専門知識を体系的に学びたい人
- 宅地建物取引士などの不動産資格と組み合わせたい人
学習の進め方
管理受託契約、建物の維持保全、金銭管理、賃貸借、賃貸住宅管理業法、管理実務の順に基本事項を整理し、問題演習と復習を繰り返します。法改正が出題に反映されるため、受験年度の公式情報も確認します。
2試験概要
| 実施団体 | 一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 |
|---|---|
| 受験資格 | 日本国内に居住する方であれば、年齢・性別・学歴等に制約はありません。 |
| 試験日・申込期間 | 令和8年度試験：2026年11月15日（日）13:00～15:00 WEB申込：2026年8月3日（月）12:00～9月30日（水）23:59 郵送申込：2026年8月3日（月）～9月24日（木）当日消印有効 |
| 受験料 | 12,000円 |
| 試験形式 | 四肢択一 |
| 問題数 | 50問（5問免除者は45問） |
| 試験時間 | 120分 |
| 試験回数 | 年1回 |
| 合格基準 | 年度ごとに決定されます。令和7年度は50問中38問以上、5問免除者は45問中33問以上でした。 |
公式情報確認日：2026-07-22
3試験科目・出題範囲
4こんな人におすすめ
5よくある質問
はい。賃貸住宅管理に必要な専門知識を証明する国家資格です。資格登録には、試験合格に加えて所定の実務経験等の要件があります。
日本国内に居住する方であれば、年齢・性別・学歴等に関係なく受験できます。
はい。出題範囲を整理し、問題演習と復習を繰り返すことで独学でも合格を目指せます。法改正や最新制度については、実施団体の公式情報も確認してください。
学習経験によって異なりますが、本サイトでは100～200時間を目安としています。初学者は余裕を持って学習計画を立ててください。
6学習メニュー
7試験攻略・学習戦略
賃貸不動産経営管理士を効率よく学ぶために、試験攻略の考え方・科目ごとの優先順位・学習スケジュール・つまずきやすい点を整理しています。
試験攻略ポイント
賃貸不動産経営管理士では、賃貸住宅管理業法を中心に、賃貸借契約・管理実務・建物設備まで幅広く学ぶ必要があります。まず資格の中心となる賃貸住宅管理業法を得点源にし、その後に民法・借地借家法、管理受託契約、建物設備へ広げます。法令では似た義務や手続を比較しながら問題演習を繰り返すことが重要です。
科目別の学習優先順位
1. 賃貸住宅管理業法：登録制度、業務管理者、重要事項説明などを最優先
2. 賃貸借関係：民法・借地借家法、契約、更新、解除、原状回復を整理
3. 管理受託・サブリース：契約内容、説明義務、管理業務を重点確認
4. 金銭管理：賃料、敷金、保証などを整理
5. 建物・設備：構造、給排水、電気、消防、維持修繕を確認
6. 賃貸経営：税務、保険、リスク管理など基本事項を学習
学習スケジュール例
1〜2週目：賃貸住宅管理業法を重点的に学習する。
3〜4週目：民法、借地借家法、賃貸借契約を整理する。
5週目：管理受託契約・サブリース関連を確認する。
6週目：建物構造、設備、維持修繕を学習する。
7週目：金銭管理、税務、保険などを整理する。
8週目以降：分野別問題・年度別問題を繰り返し、法令の違いを重点的に復習する。
つまずきやすいポイント
賃貸不動産経営管理士では、民法・借地借家法・賃貸住宅管理業法それぞれのルールを混同しやすい点に注意が必要です。「貸主と借主の関係」「管理会社の義務」「サブリース事業者の義務」を分けて整理します。また、建物設備は範囲が広いため、細かな専門知識をすべて覚えようとせず、賃貸管理で頻出する設備と維持管理から優先します。
