宅建と賃貸不動産経営管理士はどっちを先に受けるべき？ 合格率・仕事内容・学習順序を比較
不動産資格を検討している方に向けて、 宅建と賃貸不動産経営管理士の役割、令和7年度の試験結果、 学習範囲の違いを整理します。
宅建（宅地建物取引士）と賃貸不動産経営管理士は、 どちらも不動産分野に関わる国家資格ですが、 主に扱う業務は異なります。
宅建は不動産の売買・賃貸などの取引に関わる資格です。 一方、賃貸不動産経営管理士は、 賃貸住宅の管理業務を中心とした資格です。
どちらを先に学ぶかは、 「不動産取引に関わりたいのか」 「賃貸住宅管理に関わりたいのか」 で考えると整理しやすくなります。
試験概要を先に確認したい方は、 宅建試験対策ページ と 賃貸不動産経営管理士試験対策ページ を確認してください。
令和7年度の試験結果を比較
まず、令和7年度（2025年度）の公式試験結果を比較します。
| 比較項目 | 宅建 | 賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|---|
| 試験日 | 2025年10月19日 | 2025年11月16日 |
| 受験者数 | 245,462人 | 31,792人 |
| 合格者数 | 45,821人 | 9,370人 |
| 合格率 | 18.7％ | 29.5％ |
| 合格判定基準 | 50問中33問以上 | 50問中38問以上 |
| 出題形式 | 50問・四肢択一 | 50問・四肢択一 |
| 受験資格 | 年齢・学歴等による受験制限なし | 年齢・学歴等による受験制限なし |
※合格判定基準は年度ごとに公表されます。 受験する年度の公式情報を必ず確認してください。
宅建と賃貸不動産経営管理士の役割の違い
宅建は、不動産の売買や賃貸などの取引に関する資格です。 宅地建物取引業法に基づき、 重要事項の説明など宅地建物取引士が担当する業務があります。
また、宅地建物取引業者の事務所では、 宅建業に従事する者5人につき1人以上の割合で、 専任の宅地建物取引士を配置する必要があります。
一方、賃貸不動産経営管理士は、 賃貸住宅の管理に関する知識を扱う国家資格です。 賃貸住宅管理業法では、 登録を受けた賃貸住宅管理業者は営業所または事務所ごとに 業務管理者を1名以上配置する必要があります。
管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理業者には、 国土交通大臣への登録が義務付けられています。
| 比較項目 | 宅建 | 賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|---|
| 主な対象 | 不動産の売買・賃貸などの取引 | 賃貸住宅の管理 |
| 主な学習分野 | 宅建業法、権利関係、法令上の制限、税・その他 | 管理受託契約、賃貸借、建物設備、賃貸住宅管理業法など |
| 制度上の位置づけ | 重要事項説明など宅建士が担当する業務がある | 業務管理者の要件に関係する国家資格 |
不動産取引を幅広く学ぶなら宅建から検討する
売買・賃貸仲介など、 不動産取引に関する知識を幅広く学びたい場合は、 宅建から検討すると分かりやすいでしょう。
宅建では、民法を含む権利関係、 宅建業法、法令上の制限などを学びます。 これらの一部は、賃貸不動産経営管理士の学習内容とも関係します。
賃貸住宅管理に関わるなら賃貸不動産経営管理士を検討
賃貸不動産経営管理士は、 管理受託契約、建物の維持保全、 オーナーや入居者への対応など、 賃貸住宅管理に関係する分野を学びます。
賃貸住宅管理業法では、 賃貸住宅管理業者に対して 業務管理者の配置や管理受託契約に関するルールなどを定めています。
なお、試験に合格しただけで 直ちにすべての登録要件を満たすとは限りません。 賃貸不動産経営管理士として登録するには、 管理業務に関する実務経験または所定の実務講習など、 登録要件を確認する必要があります。
賃貸住宅管理を学びたい方は、 賃貸不動産経営管理士WEB版問題演習 で問題形式を確認できます。
2資格を学ぶ場合は重複する分野を活用する
宅建と賃貸不動産経営管理士には、 民法や賃貸借など関連する学習内容があります。
宅建を先に学んだ場合、 そこで身につけた権利関係や契約の知識を、 賃貸不動産経営管理士の学習でも活用できます。
令和7年度試験の公式データでは、 賃貸不動産経営管理士試験の受験者のうち、 宅建士保有者または宅建受験予定者が多く含まれていることも公表されています。
同じ年に両方受験することも可能
令和7年度は、 宅建が10月19日、 賃貸不動産経営管理士が11月16日に実施されました。
試験日が別であるため、 学習時間を確保できる場合は 同じ年に両方を受験することも可能です。
ただし、2資格を同時に目指すことが すべての人に適しているわけではありません。 学習時間や現在の知識、仕事上の必要性を考えて決めてください。
独学では公式情報と問題演習を組み合わせる
不動産資格では法改正や制度変更があるため、 古い教材だけに依存せず、 受験年度の公式情報を確認してください。
また、問題演習を行うことで、 自分が理解できていない分野を確認できます。
宅建を学習する方は、 宅建WEB版問題演習 と 宅建PDF教材 を利用できます。
賃貸不動産経営管理士を学習する方は、 賃貸不動産経営管理士WEB版問題演習 と 賃貸不動産経営管理士PDF教材 を利用できます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 宅建と賃貸不動産経営管理士はどちらが難しいですか？
A. 令和7年度の合格率は、 宅建18.7％、賃貸不動産経営管理士29.5％でした。 ただし、試験範囲や受験者層が異なるため、 合格率だけで問題の難易度を単純比較することはできません。
Q2. 同じ年に両方受験できますか？
A. 可能です。 令和7年度は宅建が10月19日、 賃貸不動産経営管理士が11月16日に実施されました。 毎年度の日程は公式サイトで確認してください。
Q3. 受験資格はありますか？
A. どちらも試験受験について、 年齢・学歴等による制限はありません。 ただし、試験合格後の資格登録や業務管理者の要件は別に定められています。
Q4. 賃貸不動産経営管理士は業務管理者になれますか？
A. 賃貸不動産経営管理士は業務管理者の要件に関係する国家資格です。 実際に業務管理者となるためには、 実務経験または実務経験に代わる講習などの要件があります。 詳細は国土交通省と資格公式サイトで確認してください。
どちらを先に学ぶかは目指す業務で決める
宅建と賃貸不動産経営管理士は、 同じ不動産分野でも役割が異なります。
- 不動産売買・賃貸仲介などの取引を学びたい → 宅建を検討
- 賃貸住宅の管理業務を学びたい → 賃貸不動産経営管理士を検討
- 両方必要 → 重複する分野を活用して学習計画を立てる
資格名だけで決めるのではなく、 自分が関わりたい業務と試験範囲を確認してから選びましょう。
参照した公式情報
公式情報確認：2026年9月。 試験日程、合格判定基準、登録制度等は変更される場合があります。 受験・登録前に各公式サイトの最新情報をご確認ください。
