宅建試験50問2時間の時間配分｜分野別の目安と本番ペース管理を解説
2026年度の公式試験形式を確認したうえで、 120分を使い切るための時間配分と 保留問題の扱い方を整理します。
一般受験者の宅建試験は 50問・120分です。 単純計算では1問あたり約2分24秒ですが、 すべての問題へ同じ時間を使う必要はありません。
時間配分は公式に指定されていないため、 模擬演習で 自分が時間を使っている分野と問題 を確認し、 本番用の配分を決めることが重要です。
宅建試験では、 問題ごとの文章量や判断に必要な時間が同じではありません。
そのため、 「1問2分24秒を厳守する」 よりも、 一度で判断できない問題を保留し、 後から戻る時間を残す方法があります。
この記事で紹介する分野別時間は、 資格ブートキャンプによる学習上の一例 です。 不動産適正取引推進機構が推奨している配分ではありません。
2026年度宅建試験は50問・2時間
2026年度宅建試験は 10月18日（日）13時00分～15時00分 です。
一般受験者は50問・四肢択一式、 登録講習修了者は5問免除の45問です。
| 項目 | 一般受験者 | 登録講習修了者 |
|---|---|---|
| 問題数 | 50問 | 45問 |
| 試験方式 | 四肢択一式・筆記試験 | 四肢択一式・筆記試験 |
| 試験時間 | 13:00～15:00 120分 |
13:10～15:00 110分 |
| 着席時刻 | 12:30まで | 12:40まで |
2026年度の公式案内では、 試験時間中に途中退出した場合、 棄権または不正受験とみなして採点しないとされています。
公式の試験範囲は7項目
不動産適正取引推進機構は、 試験内容をおおむね次の7項目として示しています。
- 土地・建物の形質、地積、地目、種別、構造等
- 土地・建物についての権利及び権利の変動に関する法令
- 土地・建物についての法令上の制限
- 宅地・建物についての税に関する法令
- 宅地・建物の需給に関する法令及び実務
- 宅地・建物の価格の評定
- 宅地建物取引業法及び同法の関係法令
学習教材ではこれらを 「権利関係」 「宅建業法」 「法令上の制限」 「税・その他」 などにまとめることがあります。
この記事では、 学習上よく使われる4分野に整理しますが、 分野ごとの問題数や推奨時間を 不動産適正取引推進機構の公式基準としては扱いません。
1問あたり平均は約2分24秒
一般受験者の場合、 120分を50問で均等に割ると 1問あたり約2分24秒です。
ただし、 これは単純計算による平均です。
短時間で判断できる問題と、 文章を整理する必要がある問題では 必要な時間が異なります。
一問ごとの制限時間として使うのではなく、 「この問題で長く止まりすぎていないか」 を確認するための目安として利用できます。
分野別時間配分の一例
以下は公式配分ではなく、 資格ブートキャンプが作成した 120分の配分例です。
| 学習上の分野 | 時間例 | 使い方 |
|---|---|---|
| 権利関係 | 35分 | 事例や登場人物を整理する問題で 長く止まりすぎていないか確認する |
| 宅建業法 | 30分 | 知識の有無と、 似た制度の混同がないか確認する |
| 法令上の制限 | 15分 | 数字・区域・許可等の条件を確認する |
| 税・その他 | 15分 | 税・価格・土地建物等の知識を確認する |
| 保留問題・見直し | 25分 | 迷った問題への再検討と マーク位置を確認する |
| 合計 | 120分 | あくまで配分例 |
権利関係を短時間で解ける人、 宅建業法で時間がかかる人など、 実際の所要時間は受験者によって異なります。 模擬演習の記録から調整してください。
自分用の時間配分を作る方法
-
50問を120分で一度通して解く
途中で時計を止めず、 本番と同じ時間条件で確認します。 -
分野ごとの所要時間を記録する
どの分野で長く止まったかを確認します。 -
時間がかかった原因を分ける
知識不足、長文、計算、迷い、読み違いなどに分けます。 -
見直し時間を先に確保する
残り時間を4分野へ割り振ります。 -
もう一度120分で試す
前回と比較し、 無理のある配分を修正します。
迷った問題を長時間抱えない
一つの問題で判断がつかないとき、 そのまま考え続けると 後の問題へ使える時間が減ります。
そこで、 一度選択肢まで確認したうえで 判断できない問題には印を付け、 後から戻る方法があります。
何秒で必ず飛ばすかという 公式ルールはありません。 自分の模擬演習から 保留する基準を決めてください。
本番の途中でペースを確認する
120分を通して解くときは、 途中で現在地を確認します。
この30分ごとの確認も資格ブートキャンプによる例です。 自分の解答順序・配分に合わせて変更してください。
問題を解く順番は固定されていない
宅建試験では、 必ず問1から順番に解かなければならない という公式ルールはありません。
得意分野から始める方法も、 問題番号順に進める方法もあります。
問題番号とマークシートの解答欄がずれないよう、 解答番号を毎回確認してください。 本番で初めて解答順を変えるのではなく、 事前の演習で試しておく方が安全です。
登録講習修了者は45問・110分
登録講習修了者は、 50問中5問が免除され 45問を受験します。
試験時間も一般受験者とは異なり、 13時10分から15時までの 110分です。
そのため、 この記事の120分配分を そのまま利用するのではなく、 110分用に作り直してください。
資格ブートキャンプの問題で時間を計る
資格ブートキャンプのWEB問題・PDF教材は、 独自に作成した学習用問題です。
本試験と問題構成・難易度が同一ではないため、 サイト内で120分以内に解けたからといって 本試験でも同じ時間になるとは限りません。
| 教材 | 利用例 |
|---|---|
| WEB版問題演習 | 短い単位で解き、 特に時間がかかる論点を確認する |
| PDF教材 | まとまった問題を時間を測って解き、 所要時間と誤答原因を記録する |
2026年度受験者は受験票も確認
2026年度の受験票は 10月2日発送予定です。
10月9日になっても届かない場合は、 不動産適正取引推進機構または 各都道府県の協力機関へ問い合わせるよう案内されています。
受験票が届いたら、 試験会場・交通経路・着席時刻を 時間配分の練習と合わせて確認してください。
よくある質問
参照した公式情報
公式情報確認：2026年9月26日。 記事中の分野別時間配分・途中経過の確認方法は 資格ブートキャンプによる学習例であり、 不動産適正取引推進機構が指定した解答方法ではありません。
