不動産・建築資格
宅建とは？
試験概要・難易度・勉強方法を
わかりやすく解説
宅建は、正式には宅地建物取引士といい、不動産取引に必要な法律・制度を学び、重要事項の説明などを担う国家資格です。
建築・不動産
国家資格
1宅地建物取引士とは
宅建は、正式には宅地建物取引士といい、不動産取引に必要な法律・制度を学び、重要事項の説明などを担う国家資格です。
この資格でできること
- 不動産取引における重要事項の説明など、宅地建物取引士の専門業務を担当できる
- 不動産会社への就職・転職や資格手当に活かせる
- 民法、宅建業法、法令上の制限、税などの知識を身につけられる
この資格が向いている人
- 不動産・住宅・建設業界で働きたい人
- 法律系の国家資格に挑戦したい人
- 数か月単位で計画的に問題演習を続けられる人
学習の進め方
最初に宅建業法を学んで得点の基盤を作り、次に権利関係、法令上の制限、税・その他へ学習範囲を広げます。過去問題を繰り返し解き、法改正や統計問題については受験年度の最新情報を確認します。
2試験概要
| 実施団体 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 受験資格 | 日本国内に居住している人であれば、年齢・学歴・実務経験に関係なく受験できます。原則として、現在居住している都道府県を試験地として申し込みます。 |
| 試験日・申込期間 | 2026年度：インターネット申込期間は7月1日（水）9:30～7月31日（金）23:59。郵送申込期間は7月1日（水）～7月15日（水）。試験日は10月18日（日）、合格発表日は11月25日（水）です。 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） |
| 試験形式 | 四肢択一式の筆記試験。 |
| 問題数 | 一般受験者は50問。登録講習修了者は5問免除され、45問。 |
| 試験時間 | 一般受験者は120分。登録講習修了者は110分。 |
| 試験回数 | 年1回 |
| 合格基準 | 年度によって変動します。2025年度は一般受験者が50問中33問以上、登録講習修了者が45問中28問以上の正解で合格でした。 |
公式情報
公式サイトを確認する
公式情報確認日：2026-07-24
3試験科目・出題範囲
土地・建物の形質
構造及び種別／土地・建物の権利及び権利変動／法令上の制限／宅地・建物に関する税／宅地・建物の需給及び実務／宅地・建物の価格評定／宅地建物取引業法及び関係法令
4こんな人におすすめ
不動産業界で働きたい人／住宅・建設・金融分野で知識を活かしたい人／法律系資格に挑戦したい人／計画的に問題演習を続けられる人
5よくある質問
日本国内に居住している人であれば、年齢・学歴・実務経験に関係なく受験できます。原則として、現在居住している都道府県を試験地として申し込みます。
一般受験者は50問です。所定の登録講習を修了し、免除要件を満たしている人は5問が免除され、45問となります。
合格点は毎年同じではありません。試験結果に応じて年度ごとに合否判定基準が公表されます。2025年度は一般受験者が50問中33問以上、登録講習修了者が45問中28問以上でした。
試験合格だけでは宅地建物取引士として業務を行えません。合格後に都道府県知事への資格登録を行い、宅地建物取引士証の交付を受ける必要があります。実務経験が2年未満の場合は、登録実務講習の修了などが必要です。
