試験攻略ポイント

宅建は、すべての分野を同じ順番・同じ深さで学習するより、得点を安定させやすい宅建業法を早めに完成させることが重要です。その後、法令上の制限・税その他を固め、権利関係は頻出論点を中心に繰り返します。権利関係では民法を完全に理解してから問題を解こうとせず、典型的な事例問題を通してルールを覚える方法が効率的です。学習後半は年度別問題を使い、50問を通して解く練習を行います。

科目別の学習優先順位

1. 宅建業法：免許、宅建士、重要事項説明、37条書面、報酬額などを最優先
2. 法令上の制限：都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法を整理
3. 権利関係：契約、代理、時効、物権変動、抵当権、賃貸借、相続を重点確認
4. 税・その他：不動産取得税、固定資産税、所得税、地価公示などを整理
5. 統計・関連知識：直前期に最新年度の対象情報を確認
6. 総合演習：50問を時間内で解き、宅建業法での取りこぼしを減らす

学習スケジュール例

1〜3週目：宅建業法を集中的に学習し、基本問題を繰り返す。
4〜5週目：法令上の制限を学び、数字や許可制度を整理する。
6〜9週目：権利関係の主要論点を事例問題と一緒に学習する。
10週目：税・その他の基本事項を確認する。
11〜12週目：分野別問題を繰り返し、弱点を補強する。
試験直前は年度別問題を時間内で解き、宅建業法・法令上の制限の取りこぼしを重点的に修正します。

つまずきやすいポイント

宅建では、権利関係の難しい問題に時間をかけすぎると、得点源となる宅建業法の完成が遅れやすくなります。まず宅建業法で安定した得点力を作ることが重要です。また、法令上の制限は似た面積・期間・許可要件を混同しやすいため、制度ごとに表で整理します。民法では結論だけを暗記せず、「誰と誰の権利関係か」「第三者がいるか」など登場人物を整理してから判断します。